澳洲建筑巨头资金压力巨大 开发商觊觎Barangaroo项目利益

2018-05-08 09:46来源:《澳华财经在线》
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ACB News《澳华财经在线》5月8日讯   澳洲建筑巨头Grocon正努力为投资额为20亿澳元的Barangaroo项目赢得更多投资。但是,对该公司来说,时间非常紧迫,压力巨大。

悉尼大多数居民都在观察这一新的、位于海边的城市中心区的变化,但对这一项目进程最感兴趣的莫过于Grocon的两个投资联合体伙伴:Scentre以及中资支持的开发商Aqualand。

Grocon的掌门人为地产业阔少Daniel Grollo。该公司正面临巨大压力,因为它需要为该项目的主要工程 —— 一座50,000平米的办公楼,寻求机构投资者。而这一切都必须在其9月份信贷额度耗尽之前完成。

该工程的招标由JLL和Macquarie Capital主持,上个月正式开始。投标公司包括澳洲本地公司Charter Hall以及几家海外投资公司。

《澳大利亚金融评论报》Street Talk栏目披露,地产开发商Aqualand正密切注意项目的进展。该公司正对Grocon的投资联合体加大投资,有消息说,该公司正考虑收购Grocon在此投资联合体的股份。

事前,正是由于和Scentre 以及 Aqualand组成投资联合体,Grocon最终在去年11月拿下了Barangaroo地区的核心项目,而这一过程非常漫长,并且充满了政治因素。

一笔融资意外失败后,去年12月,Grocon成功从一家非银行机构借款4000万澳元。据透露,这家机构是MaxCap,澳前总理基廷恰巧是其董事会成员,而基廷对Barangaroo地区的事务非常感兴趣。

这笔交易对Grocon来说并不轻松,因为它需要在9月22日以前偿还5100万澳元,按年息计算,利息高达37%。对MaxCap及其澳前总理来说,这笔交易则非常划算。

Street Talk栏目还报道说,两年前, Aqualand总裁林尚锦打算出资约5200万澳元购买一处海边地产,这笔钱偿还Grocon公司欠MaxCap的债务绰绰有余。

这笔贷款一定使得 Grollo非常难受,因为公司的财务报告已经显示公司处于亏损状态。根据Grocon母公司Grocon集团的2017年财务报告,该集团公司2017财年亏损2750万澳元。该财务报告是2月份公布的,时间在投资联合体赢得Barangaroo项目之后。Grocon集团公布财务报告后,其审计公司发出警告,认为该集团公司存在很大的不确定性,市场对其经营能力表示极大担忧。

报告称,公司的生存能力与“成功实施出售某个项目开发权的计划”密切相关。虽然报告并没有透露是哪一个项目,但可以明确的是,按照融资协议,出售必须在6月22日前完成。报告还透露,融资方已经严格审查了“从一个重大开发项目获得的权利和利益”,但再一次没有透露项目的名称。

所以,对Grocon来说,时间紧迫,压力巨大。.

4月下旬,Grocon的一家子公司Grocon Constructors提交了2017年年度财务报告,宣布亏损7710万澳元,其中一个原因就是为关联公司的贷款偿还了7660万澳元的债务。

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责编:秦雅楠