澳商业地产悄然生变 高中端市场显现分化迹象

2018-06-07 09:44来源:《澳华财经在线》
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ACB News《澳华财经在线》6月7日讯  经过一个漫长的过程,基金管理巨头QIC Global Real Estate斥资10亿澳元收购了太平洋集团旗下两大墨尔本购物中心Pacific Werribee和Pacific Epping的一半股权。

这一场外交易是今年澳洲最大的零售物业交易之一,表明了机构投资者对高端商业物业的信心。据悉QIC从养老金组织获得这笔融资。 QIC将与太平洋集团一起运营这两个购物中心。业内人士预计这两个项目的综合收益率约为4.5%。

这两个购物中心都在澳洲最大购物中心排行榜上。“购物中心新闻”将Pacific Werribee排在第27位,总出租面积为107,602平方米,年营业额为6.073亿澳元。Pacific Epping列第52位,总出租面积为68,429平方米,年营业额4.3191亿澳元。

QIC Global Real Estate的全球房地产投资组合现在价值约200亿澳元,近期还扩大了其在美国的业务,重点放在最高端的商场。其他机构投资者如Scentre集团、AMP Capital和Stockland,也在扩张高端购物中心资产。澳洲最大的零售物业集团之一Vicinity Centres(ASX:VCX)近期正在出售一批小型购物中心,价值10亿澳元,称要将资源集中在发展高端商业物业上。

来源:the Australian

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责编:秦雅楠